Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж по ипотеке с учётом первоначального взноса — и сколько придётся переплатить.
Аннуитетный платёж по номинальной ставке; не учитываются страхование, оценка и комиссии. Для госпрограмм действуют свои условия.
Пример расчёта
Жильё за 25 000 000 ₸, взнос 5 000 000 ₸ (20%), 16% годовых на 20 лет: ежемесячный платёж — 278 251 ₸, переплата — 46 780 285 ₸.
Как считается
Сумма кредита = стоимость жилья − первоначальный взнос. Платёж считается по формуле аннуитета: П = S × i / (1 − (1 + i)−n). Калькулятор не учитывает страхование, оценку и комиссии. В нашем каталоге первоначальный взнос — от 10%.
Программа «7-20-25»
7% годовых (ГЭСВ 7,2%), взнос от 20%, срок до 25 лет, без комиссий за выдачу и обслуживание. Только для первичного жилья. Подробнее — в статье «Ипотека 7-20-25 и Отбасы банк».
Ипотека с низкой ставкой
Все предложения
- Ставка
- 0,1% – 18,5% годовых
- Взнос от
- 20%
- Срок до
- 20 лет
- Ставка
- 1% – 17,2% годовых
- Взнос от
- 20%
- Срок до
- 15 лет
- Ставка
- 1,5% – 18% годовых
- Взнос от
- 20%
- Срок до
- 20 лет
Частые вопросы
Коротко о правилах и условиях — со ссылками на нормы и наши разборы.
Какая предельная ГЭСВ по ипотеке?
До 31 декабря 2026 года ГЭСВ по ипотечным жилищным займам не должна превышать 25%, с 1 января 2027 года — 20% при отношении займа к стоимости залога до 0,7 включительно и 25% при более высоком (постановление АРРФР № 84 и Нацбанка № 51).
Что не учитывает калькулятор?
Страхование жилья и жизни заёмщика, оценку недвижимости и комиссии банка. Точный платёж покажет график банка.
Выгодно ли увеличивать срок?
Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платёж, но переплата растёт заметно. Сравните в калькуляторе 15, 20 и 25 лет.
Где выбрать ипотеку?
Сравните программы банков и Отбасы банка в разделе «Ипотека»: ставка, первоначальный взнос, срок и максимальная сумма.